月供房贷款怎样计算

1、首先月供是有一定的公式计算的。

2、房贷有包含有以下几种：

1.商业贷款

2.公积金贷款

3.组合贷

3、影响月供的几个因素

1.贷款总额

2.贷款期限

3.贷款利率

4.还款方式（等额本息，等额本金）

4、商业贷款，公积金贷款的利率是不一样的

组合贷是指公积金贷款不够的部分进行商业贷款。

目前贷款利率都是浮动的利率。

等额本金指把贷款总额平均分到贷款期数上再每期根据剩余的贷款本金算出利息。

等额本金会越还越少，等额本金起始还款金额比等额本息要高，每期还款金额一般会在还款期数快过半时开始比等额本息少，并且越来越少直到还完。

等额本息每一期还款金额是一致的，是根据利率算出利息，为了保证每期一致，每期还款的本金是越来越多的，因此等额本息前面还款的基本上是利息。

如果不考虑前期的还款压力，并且打算提前还款那么等额本金会是一个比较好的选择。

如果有还款压力那么可以考虑等额本息。

5、说了这么多究竟我们该如何计算月供呢？

有一套固定计算公式，当然我们并不需要这么做。

网上有很多房贷计算器。如可以直接百度搜索——房贷计算器。

选择一个比较靠前的计算器。查找好当地银行实际利率，并结合实际情况输入并计算。

这样我们就可以得出房贷的月供了。