个人房产抵押贷款

1、第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上

2、第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）

3、第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）

4、第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续

5、第五步办理抵押登记手续

6、第六步放款（收费）

1、年满18周岁的自然人（具有完全民事行为能力）都可以申请贷款。

2、有正规的工作和工资收入。

3、借款人名下房产已获得产权证书。

4、 最高贷款成数7成

贷款年限最短1年，最长10年

还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等

贷款利率最低执行同期人民银行基准利率

所需文件：

1、身份证、户口本（户主首页、本人页、变更页）、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件

2、公司营业执照副本复印件（加盖公章）

3、外地户口需提供暂住证原件 复印件

1、第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上

第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）

第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）

第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续

第五步办理抵押登记手续

第六步放款（收费）

询问方式：

1.提出贷款申请

贷款金额、贷款用途、使用时间以及贷款申请人的个人情况

（最长时间为10年）

2.申请贷款资料准备

根据客户的实际情况来确定，部分文件可以参与办理

3.银行对贷款房屋进行评估

确定贷款数额

4.向银行报批、审核

5.填写抵押贷款合同

6.登记抵押贷款合同

7.放款

如上述条件都十分舒畅，利率较低，如不符，利率相对调整。

垫资情况

4.前三步同上、向银行报批、审核

5.如果抵押的房产还有贷款为还清，需要公司垫资还清之前的贷款。

则需要先办理解压手续然后办理抵押贷款。

6.垫资需在审批之后才能执行