怎么讲解一个区域的房子

1、一、 楼盘硬件：

户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率。

2、二、 建筑风格：

建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式风格、新加坡风格。

3、三、 空间价值：

错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点。

4、四、 园林主题：

中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园林。 

5、五、 自然景观：

全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、自然湖景。

6、六、 区位价值：

繁华路段、CBD概念 中心区概、念奥运村概念、地铁概念、商业地段。

7、七、 产品类型：

小户型物业、TOWNHPUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、学院派公寓、国际公寓、新独院住宅、经济适用房。