固定资产转投资性房地产账务处理

1、固定资产出售：企业需要将出售的固定资产的娃伐原值和累计折旧压良计入损益表中，计算出固定资产净值，并将出售所得款项计入当期损益。

2、固定资产改建为投资性房地产：企业需要将固定资产原值和累计折旧计提，转入投资性房地产账户，作为该资产的成本。同时，企业需要计提投资性房地产折旧费用摸驼联，用于反映投资性房地产的逐年价值下降。

1、确定固定资产转投资性房地产的性质和原因，以便正确处理账务；

2、根据固定资产的实际情况和市场价值，合理确定其净值和转投资性房地产的成本；

3、严格按照会计准则和税法规定处理账务，确保账务处理的合规性和准确性。