天津买房贷款首付成数和贷款套数如何确定？

1、贷款的首付成数按照《天津市存量房屋买卖协议》中约定的价格以作为基数进行计算。

1、贷款的套数认定只计算家庭名下私产房的套数，不计算公产房、企业产房、非居住房屋套数；

2、若家庭名下有非居住房屋的贷款，不影响客户购买居住房屋的贷款的成数；

3、 若客户名下在外地有贷款购买的私产房，会影响在天津购房的贷款成数；

4、家庭名下已出售的住宅，以是否收到售房款为是否算作家庭名下套数的依据，若已出售但未收到售房款，则计算为家庭名下房屋套数，

5、若已出售且已收到售房款，无贷款记录则不计算为家庭名下房屋套数，有贷款记录则计算为家庭名下房屋套数。