天津买房时，组合贷款的基本流程和时效如何？

1、第一步：

提交购房者资料进行客户贷款资质审核；

2、第二步：

委托专业房地产评估公司出具房屋评估报告；

3、第三步：

到当地房管部门打印《天津市存量房屋买卖协议》，进行公积金面签；

4、第四步：

住房公积金管理中心批贷放款，担保公司通知过户，并且进行房屋物业交割；

5、第六步：

到房管局缴纳房屋交易所产生的税费，进行过户手续办理。

1、组合贷款的时效相对较长（主要是公积金需要进行预约），一般从银行面签件齐全后 1-2 个月之内批贷（此时效仅供参考，由于公积金办理进度等影响会有一定的时间偏差）。