洛阳二手房交易税费问题解析

1、1类，交给国家的税类

契税，如果你是首套房房本面积90平方以下契税是1%，房本面积90平方以上            （涵盖90平）契税是1.5%

          如果你是二套房，房本面积90平方以下契税是1%，房本面积在90平方               以上是2%

          如果你是三套房，契税不论面积大小都是4%

个税    一般都是1%（如果房东交契税的时间满五年而且在洛阳只有这一套房，           个税就没有了）

增值税  增值税是5.6%（如果房东交的契税时间满两年这项也没有）

工本费 80元（如果你想办两个本是90元）

2、2类中介公司收取的

中介费 房子总成交价的2%

代办过户 2000元

代办贷款  3000元0（如果你是一次性付款，此项没有）

3、3类评估公司收取

评估费  评估费是按照评估价的0.5%收取（贷款的情况下收取，如果你是一次性付款这项没有）