二手房银行贷款步骤

1、第一步：面签

1.买家资料：身份证、户口本、结婚证（或未婚证明）、个人收入证明（公司公章）、一年银行工资流水、征信报告、无房无备案证明、面签银行的银行储蓄卡。

2.卖家资料：身份证、户口本、房产证、收款银行卡

3.买卖双方备齐资料，约好银行经理进行面签

2、第二步：审批

1.银行会安排评估专员前往该房屋进行评估。

2.一般7个工作日会告知面签结果

3、第三步：过户

1.面签通过后买卖双方前往房产交易中心签订买卖合同并进行过户。

2.以合同付款方式交易，先用贷款银行卡转账首付款并截图。

3.首付款到账后卖家进行过户，按合同约定缴清房屋税费。

4.领取完税证明和房屋所有权证通知单。

4、第四步：领证、抵押

1.过户后一般七个工作日内凭完税证明和房屋所有权证通知单领取新的房产证。

2.领取新的房产证后约好贷款银行经理办理房屋抵押。

3.办理完房屋抵押后，银行会在15-30个工作日内打尾款到卖家账户。

4.买家按贷款账户进行还款。