用公积金怎么贷款现金

1、贷款利率低。住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低。从目前５年期以上贷款来看，住房公积金贷款年利率仅为４．５％。

2、贷款成数高，期限长。住房公积金贷款可贷到房价的８０％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。

3、住房公积金贷款还款灵活。还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度。

4、房龄限制少。住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过５０年即可。

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在９０平米以下首付款比例不低于购房总价款的２０％；房屋面积在９０平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的３０％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的６０％。

4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为５０万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为９０万。

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高１０％，但应符合前款规定的其他要求。