一定要看！2017农村户口买房，最新7大购房流程

1、选房。

买房的第一步，就是选房子，由于现房在城里属于紧俏大宗商品，所以遇到现房麻烦倒是少了很多，着重说一下农民朋友在购买期房的时候，一定要注意看好位置与周围环境，不要完全听信售楼小姐对着沙盘说的一面之词，殊不知，他们的说辞都是经过千锤百炼之后形成的，稍微不慎，就容易跌入他们的套路。

2、签购房合同。

签合同时候一定仔细看每一个条款，尤其在签合同前，要确定开发商是否五证俱全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》），对于没有预售许可证的开发商，可要三思而后行。

3、首付款。

首付一旦交出去，钱可就不再是自己的了，对于首付款的收据，更要保存好，这可是交钱的凭证，另外小编提醒，首付款不要用现金，一定要刷卡消费，这样一旦发生纠纷，就可以有据可查。

4、按揭贷款申请。

大多数农民都会选择按揭贷款，在填写《个人房屋贷款申请表》时，一定要仔细核对，在签订按揭贷款和同时，合同期限一般为30年，这样还款压力会小很多。

5、房屋他项权利证。

由于是按揭贷款买房，就会用房屋所有权作为贷款抵押，因此就需要到房管局办理《房屋他项权利证》，证明银行设立的抵押权，再到最近的公证处办理产权抵押公证，再到保险公司办理房屋保险。

6、开立按揭账户，支用贷款。

开立账户的目的，既是证明这笔钱给了开发商，同时以后每月的还款，也有了固定的收款账户。

7、履行还款义务。

到这里，你已经有属于自己的房子了，也意味着，从此将踏上慢慢的还贷路程，还贷，真是一场持久战。