租房应该怎么选择

1、如何寻找租房信息：

     1.在百度（http://www.baidu.com）里面搜索“租房”，会出现很多相关网站，然后进入相关网站根据自己需要选择。也可以发布自己的租房需求。

    2.在需要租房地段附近的菜市场、广告栏、居住小区、房屋中介等地方会张贴租房信息。

     3.在当地相关QQ群、微信等平台里面咨询。

2、     对于意向中的信息先电话联系房东，在决定看房之前先弄清楚一些自己关心的问题。

     比如：房子位置、大小、朝向、格局、装修情况、家电都是什么样的？租金多少？出租方式是按年还是按月？押金多少？水电费是自己交还是房东代收？是否有物业管理费等其他费用？

     我个人认为在租房时要注意的几点编了个四句：

        坐北朝南水电通（坐北朝南阳光好）                

        躺在屋里看天空（有些房子与房子的距离太近，会有压迫感）               

        卧室窗帘遮羞用                

        热水洗澡好轻松

3、     看房：看房的同时也要看人，看房东的人品，如果房东人品不好，短期居住无所谓，如果长期居住的话就要果断放弃，否则在租住中途麻烦不断！如果房子满意，在决定租住之前一定要珍惜检查房间内的物品以及设施是否完好，有问题的要及时和房东交涉，对于没有更换或者维修的物品要在合同中说明。对于房子周围环境也很重要，还有小区安全等。

4、     交钱签合同：合同房东一般都会准备有，在签之前一定要仔细检查相关条款，租房合同的相关注意事项可以百度哦！

5、     住进房子之后的第一件事就是自己去买个锁芯（如下图）换了，一般在五金店都会有卖，一把中小号十字螺丝就可以完成换锁芯的过程。

注意：因为锁使用的锁芯长度不一样，如果自己更换，先将锁芯拆下来带到五金店进行对比后购买。

6、打扫卫生之后就可以搬家了，搬家方法：

     1.搬家公司，在各地方网站上可以找到搬家公司的联系方式。其特点是方便快捷、专业；但花费最高。

     2.个人搬家，在人口密集的地方会有举着“搬家”牌子的人。因为他们的流动性太大，从安全角度考虑一般不要聘请他们。

     3.自己亲力亲为，叫上三五好友来帮自己，既经济有锻炼了身体。如果没有车的话可以在街上寻找，也可以到物流提货点、快递公司寻找三轮车等运输工具。

7、续租：需要重新签订合同。

8、退房：

     1.如果有事需要提前退房一般会比较麻烦，根据我们与房东的日常相处一般会有三种情况：房东全额退钱（这种好房东是很少的，反正我从没有遇见过，而我自己当房东也只全额退过一次。）；房东收取部分违约金（这种情况要占80%吧，因为错过了租房高峰期，房东也会有损失，大家都相互体谅）。房东拒不退钱，有的甚至连押金都要扣一部分。不管什么情况，我们需要先协商处理，实在不能让步就要看合同上面是否有详细条款，然后按合同办事，实在不行请警察协助调解。切记不要因为冲动而导致双方关系恶化，使事件升级造成更大的损失。

     2.正常退房，先将自己的东西搬走，将锁芯换回来下次还可以用，然后主动请房东验房，和房东结清该缴的费用、退还押金，双方当面销毁合同。