躲过装修及建材选购的陷阱的小知识（二）

1、注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。

 

2、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。

 

3、与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。

 

4、不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。

 

5、签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。

 

6、前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。

 

7、向企业索要工商营业执照复印件，资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。

 

8、交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。

 

9、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。

1、监理白搭

 

请专业监理参与家庭装修，消费者要付出费用。一些家装公司便借机推荐免费监理，实际上是该公司的人员，监理费已经打入装修成本，最终还是由消费者买单，而工程质量却无人保证。

 

建议：尽量不接受家装公司推荐的免费监理，自己聘请监理人员。如果难以拒绝免费监理，最好在预算后接受，避免监理费用被打在预算里。

 

2、材料调包

 

有的公司建议消费者采用新材料、绿色产品、环保材料。这些新材料一则价格较高，二则几乎都有相应的低档替代品，或替代品和正品两者差价过大。消费者选择环保绿色家装产品后，很可能在装修过程中被调包，结果导致室内空气质量超标。

 

建议：拿到预算单后，先对主要的基础材料，如电线、管道、铝塑板、木工乳胶漆等进行市场了解，包括产品商标、等级、环保指标、防火性能、合格检验证书等，要看价格是否与预算单上相符。

 

3、选购回扣

 

为牟取利益，有的设计师通常对消费者说，“你不用×××的材料，出了问题我们不负责任”。其实，他是为了从销售商处拿回扣。有的装修人员热情协助消费者购买材料，或陪同购买。在建材市场，销售商一眼就能看出彼此，消费者还没问好价，销售商和装修人员已心领神会，消费者刚把材料拖走，装修人员已把回扣装进口袋。

 

建议：选购材料时，应对提出“必须用×××”建议的装修公司留心，买建材要货比三家，熟知市场价格，做到心中有数。