在中介买房 发现房子有渗水怎么办

1、一、首先看和中介签订的合同，根据合同规定若一方有欺骗欺诈行为，可以申请解除合同，并通过合同要求对方赔偿一定损失。

2、二、通过中介买房出现渗水问题，若中介没有做到对买方提供房屋使用功能状况（如房屋渗水）披露义务，可以找中介进行处理，修复费用应由中介方承担。

3、三、若房屋交付使用过程中出现渗水严重问题，买方有权通过法律武器起诉中介方解除合同，中介方退还定金（预付款），并承担违约责任。

4、四、若在交接和合同签订时并没有对于房屋功能使用说明作出详细的明文规定，买方自己也要承担部分责任，所以在通过买卖房屋之前应做好详细检查。

5、五、可以通过房屋专业鉴定方式确定房屋质量问题，在此基础上由中介做功能使用问题担保责任。

6、六、找清楚房屋渗水的原因，若装修过程中出现问题，由装修施工方承担维修责任，若是房屋本身问题可以和中介进行协商处理，最后拿起法律武器维护自己的消费者权益起诉中介方。