二手房交易税点

商品房未满五年：

               90平米以下：营业税5.56%

                            个 税 1%

                             契税 1%（客户首套购房）

                            手续费 每平米4元

                            登记费 50元每户

              90到144平米：营业税 5.56%

                            个税    1%

                            契税    2%（客户首套购房）

                            手续费 每平米4元

                            登记费 50元

             144平米以上：营业税 5.56%

                          个税    1%

                           契税   4%

                          手续费  每平米4元

                          登记费  50元

房产证发证日期满五年，营业税不用交（144平米以上的商品房发证日期满五年营业税交差额）个税根据房主的情况：如若出售这套商品房为房主夫妻双方唯一一套住宅可以免征，如不是房主夫妻双方名下唯一一套住宅，则需要完税。

附件：如若客户是二套 契税为4% 不论客户买的商品房多大面积。