天津住房抵押贷款受制于人不如使用现有资源

说天津住房抵押贷款可能有些人会很陌生，抵押贷款是什么？怎么做？有什么意义？其实不然，抵押贷款和我们的生活息息相关的。从广义上来讲，它包括：住房按揭贷款、住房公积金贷款、个人消费抵押贷款、资金短期拆借（即：资金短拆）这些其实都是属于房屋抵押贷款的范畴。从狭义上来讲的话，房屋抵押贷款专指个人消费房屋抵押贷款。那么它应该怎么做呢？做的意义是什么呢？我来讲解下这些问题！

现在，好多人都有一个问题，就是“手头紧”，也就是需要资金周转，如果用的额度少呢，也就是和亲戚朋友去拆借，但是，用的额度多怎么办，还要去找亲戚朋友拆借吗？现在，借钱一般借的不单单是钱，还有人情！额度少还能拆借，但是多的话人家要是富余就可能借给你，如果不是很富余那么，您只能是被拒了。那么，现在我就给大家介绍上述的那种业务——天津住房抵押贷款。房屋抵押贷款利率是多高呢？说到利率不得不说没有比抵押贷款还低的了，现在银行利率相对于前两年来说下浮了不少。所以想办理房屋抵押贷款的朋友们抓紧时间咨询我们，不要等到利息高了。

工具/原料

天津住房抵押贷款是银行的一项业务，这项业务主要和买房按揭贷款及公积金贷款的意思差不多，都是以房屋为抵押物，而从银行贷出一部分资金进行周转。但是不同的是按揭贷款和公积金贷款的用途只能是买房，而房屋抵押贷款的用途是个人消费。这个个人消费就是它的用途而对这个消费也是有要求的，基本上是天津市的各大银行对于这个消费各不相同。

对于房屋抵押贷款的基本要求是：天津市对于房屋抵押贷款的要求大同小异，要求产权性质必须是私产房，并且房龄不超过30年，面积在40平米以上。且未处于查封和纠纷的状态。对于借款人的要求就是征信良好且有稳定的收入。 有些征信不太好的客户，想要办理房屋抵押贷款的，我们会根据您具体情况来决定怎么办理。

注意事项

对于现在有尾款的的客户如果想要办理房屋抵押贷款，如果您的尾款占的成数比例少的情况下我为您介绍两种方案，第一种方案是，就是上述的房屋抵押贷款，但是需要您先清掉尾款再去办理房屋抵押贷款。因为中间涉及到清尾款，时间上肯定会长一些，基本上在一个20-30天左右这么一个时间。这种方案适用于那些不着急资金周转的客户，优点在于，利率低年限长。但是缺点就是办理时间长。

第二种方案是如果您不想去清尾款那么就给您推荐这种方案，二次房屋抵押贷款，这种贷款无需清尾款也可直接进抵押，办理周期在7-15个工作日，但是这种贷款的年限最长只有3年，利率在年息11%-14%左右，这种贷款适用于那些着急用钱的客户。优点在于放款快，缺点就是年限短，利率高。